Сдать или снять квартиру в Москве, аренда квартир, комнат, койко-мест - 123abc ru

Купить или продать коттедж, дом, участок

Сдать квартиру, сниму комнату

Квартиры и комнаты
сдать или снять квартиру в Москве, комнату, койко-место
купить квартиру в Москве, продать квартиру, комнату

Офисы, нежилые помещения
аренда коммерческой недвижимости в Москве
покупка и продажа офисов, нежилых помещений

Загородная недвижимость
аренда коттеджей и дач
купить или продать коттедж, дом, дачу, земельный участок

Контакты

Отправить заявку в агентство недвижимости

Полезные материалы по недвижимости

Доска объявлений по недвижимости

Купить дом, дачу, земельный участок и не переплатить

Как купить коттедж, дом, земельный участок и не переплатить? Традиционно рынок покупки-продажи загородной недвижимости оживляется весной. На первый взгляд приобретение дома или дачи с земельным участком в пригороде не составит труда, ведь в газетах и в интернете имеется огромное количество предложений как от частных лиц, так и от агентств недвижимости.
Можно купить дом, дачу, построенные и уже обжитые, или приобрести участок для строительства, чтобы самому распланировать и построить дом своей мечты в цветущем саду.
Приняв стратегическое решение о покупке, можно пойти двумя путями.
Первый путь - делать всё самостоятельно от подбора вариантов до окончательного оформления сделки. Это означает, что вы можете сэкономить и купить коттедж или дачу без посредников. Но при этом вам придётся изучить массу рекламных источников, газет, предложений без посредников в базах заявок и предложений в интернете и т.д. Нужно изучить вопросы ценообразования, чтобы не переплатить вдвое за понравившийся вам дом, который вообще-то может оказаться при ближайшем рассмотрении уже после оформления сделки поражён грибком, или по весне его заливает паводком до второго этажа. Часто продавцы значительно завышают цену. Это и понятно, так как для них этот дом связан с какими-то дорогими воспоминаниями, приятными моментами в жизни, да и цены постоянно растут, и если подождать и продавать через полгода-год, то наверное можно продать и подороже. Покупатель же стремится получить объект как можно дешевле, в процессе торга, указывая на выявленные недостатки дома, можно значительно снизить цену.
Таким образом, получается, что вам самостоятельно придётся подобрать варианты в выбранном районе, созвониться с продавцами, съездить на каждый объект и выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. И тут выясняется, что по телефону вам рассказывали, что домик - сказка, стоит на лесной полянке у самого озера, а на деле дом у самой дороги, ведущей в действующий карьер, до озера еще километров пять, а рядом с этим коттеджем общественная помойка.
Просмотрев множество вариантов, вы, наконец, находите примерно то, что искали. Но дальше идет процесс оформления документов. Важно проверить документы самого продавца и документы на объект недвижимости. При этом нужно твёрдо знать, какие именно документы должен представить продавец. Естественно, одной садоводческой книжки недостаточно. Если право собственности на данный дом и участок не оформлено должным образом, то вносить задаток не стоит, сделка может не состояться, так как хозяину не удастся оформить собственность.
И вот, набегавшись по инстанциям, вы собрали и проверили все документы и справки для совершения сделки и сдали документы на регистрацию, остаётся еще один рискованный пункт - расчеты с продавцом.
Естественно, что продавец опасается, что подписав документы, он не получит денег, а покупатель боится отдавать деньги до окончательной регистрации, чтобы не остаться без денег и без коттеджа.
Провести расчеты без помощи специалиста достаточно сложно. В соответствии с законом покупатель будет собственником только после регистрации сделки и внесения записи в единый государственный реестр прав (ЕГРП), а не после подписания договора купли-продажи, как думают некоторые.
Чтобы избежать или по крайней мере минимизировать многочисленные риски, связанные с покупкой и продажей дома или коттеджа, земельного участка, лучше обратиться в солидное агентство, которое не первый год занимается сделками с загородной недвижимостью. При этом вы избежите множества проблем, вам точно сообщат, какие требуются документы, помогут их собрать и обеспечат безопасность сделки.
В любых сделках присутствует определенная длоя риска, но грамотный риэлтор поможет свести риски к минимуму.



Купить


Продаю коттедж

123abc.ru - cнять квартиру

Все права защищены и охраняются законом. © 2011-2012 123abc.ru - Сниму - сдам квартиру в Москве, аренда комнат, койко-мест, сдаю без посредников.
Любое использование материалов этого сайта допускается только с письменного разрешения владельца сайта 123abc.ru

123abc.ru - сдать квартиру