Сдать или снять квартиру в Москве, аренда квартир, комнат, койко-мест - 123abc ru

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

Аренда квартир и комнат в Москве

Квартиры и комнаты
сдать или снять квартиру в Москве, комнату, койко-место
купить квартиру в Москве, продать квартиру, комнату

Офисы, нежилые помещения
аренда коммерческой недвижимости в Москве
покупка и продажа офисов, нежилых помещений

Загородная недвижимость
аренда коттеджей и дач
купить или продать коттедж, дом, дачу, земельный участок

Контакты

Отправить заявку в агентство недвижимости

Полезные материалы по недвижимости

Доска объявлений по недвижимости

Аренда офисов и нежилых помещений в Москве

Стоимость аренды постоянно растет, и новым и развивающимся предпринимателям трудно найти офис в аренду или магазин по приемлемой цене. Особенно это касается центра Москвы, где самые высокие ставки по аренде и купле-продаже помещений. Причина этого - огромный дефицит свободных помещений. По подсчетам специалистов всего около 7 процентов помещений в центре Москвы можно назвать свободными.
Декларированная поддержка малого бизнеса государством дала толчок большому количеству граждан, которые пытаются найти себя в торговле в форме малого бизнеса. Однако, из огромного множества выживают немногие, и причиной неудач нередко становятся просчеты в выборе помещения для офиса или магазина из-за нехватки знаний и опыта. Расположение торговой точки в неудачном месте или непомерная стоимость аренды часто имеют решающее значение для выживания. Просчитать, будет ли аренда помещения в выбранном месте соответствовать возможностям развития неокрепшего бизнеса, сможет далеко не каждый.
Снять помещение для офиса можно и самостоятельно, без посредников, например, размещая ваши заявки или предложения в нашей базе заявок и предложений.
Если вы сдаёте офис или помещение, вы также можете разместить ваше предложение на доске объявлений и напрямую сдать помещение арендатору.
В зависимости от предполагаемого вида деятельности критерии выбора нежилого помещения в аренду и покупку будут несколько различаться.
Например, для магазина товаров народного потребления важны такие параметры, как близость к метро, обеспечивающая высокую проходимость места, наличие всех коммуникаций, большие витрины, отдельный вход и т.д.
А, например, для продуктового магазина в спальном районе близость к метро не так важна, как расположение в крупном жилом массиве.
В сравнении с жилой коммерческая недвижимость содержит значительно больше видов объектов, и для оценки стоимости аренды офисов, магазинов и других нежилых помещений необходимо вести учет большого количества обстоятельств, которые влияют в ту или другую сторону на цену.
Независимо от вида недвижимости есть несколько общих факторов, влияющих на стоимость любого объекта недвижимости. Это следующие факторы:
  • местоположение, район города,
  • общая площадь,
  • планировка нежилого помещения, разбивка по площадям, высота потолков,
  • общее состояние здания и помещений в нем (ремонт),
  • тип здания,
  • наличие коммуникаций (водоснабжение, канализация, электричество, услуги связи и пр.).
Прочие факторы являются специфическими именно для коммерческой недвижимости. Влияние этих факторов на стоимость аренды или продажи такой недвижимости очень велико:
  • ограничения по потребляемым ресурсам (электричество, вода, тепло и др.),
  • тип объекта коммерческой недвижимости (офис, склад, магазин, здание и др.),
  • размещение (ОСЗ, помещение в бизнес-центре, торговом комплексе и т. п.),
  • наличие специализированного оборудования на объекте,
  • предоставление подсобных помещений,
  • набор предоставляемых арендатору услуг (уборка, охрана, интернет и пр.),
  • какие права на пользование помещением (прямая аренда от собственника, субаренда, аренда от КУГИ и др.).
Нужно отметить, что эти специфические факторы могут быть неодинаково значимыми для различных типов помещений. Кроме того, на стоимость аренды помещений разного типа могут влиять и свои, специфические для данного типа факторы.
Понятно, что в Москве можно снять офис или другое нежилое помещение по цене ниже средней по городу, но такие помещения вероятно потребуют каких-то дополнительных вложений, на которые возможно не рассчитывает арендатор. Очевидно, что если объект предлагают в аренду по цене ниже рыночной, на это есть причины. Это может быть плохое состояние помещения, неудачное расположение, планировка, отсутствие необходимых коммуникаций или какие-либо другие крупные недостатки.
Учесть все факторы и найти наилучший вариант поможет квалифицированный специалист по недвижимости.



Снять офис


Сдаю помещение

123abc.ru - cнять квартиру

Все права защищены и охраняются законом. © 2011-2012 123abc.ru - Сниму - сдам квартиру в Москве, аренда комнат, койко-мест, сдаю без посредников.
Любое использование материалов этого сайта допускается только с письменного разрешения владельца сайта 123abc.ru

123abc.ru - сдать квартиру